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Finanzierung
Nur wer sich über die vielfältigen Möglichkeiten der Finanzierung im
Klaren ist, wird sich letztendlich diesen Traum ohne existenzgefährdende
Einschnitte in anderen Lebensbereichen erfüllen können.
Umfassende Information und Vorsicht sind die Prämissen vor dem Weg zum
Eigenheim oder zur Eigentumswohnung. Mögliche Finanzierungsmodelle sind
Fremdwährungsdarlehen, Hypothekarkredit oder
Bauspardarlehen. Informationen zu verschiedenen Finanzierungsformen
erhalten sie bei Banken in
Österreich. Bei der Finanzierung sollten Sie Folgendes jedenfalls
beachten:
- richtige Einschätzung und Ermittlung der Gesamtkosten
- Finanzierungsplan, mit einem Mix verschiedener
Finanzierungsmöglichkeiten
- Erstellung eines Haushaltsbudgets zur Klärung des monatlichen
Belastung
Der Vertrag und seine Errichtung
Bei der Errichtung
eines Vertrages sollten Sie sich jedenfalls von einem geschulten Juristen
beraten lassen. Folgende Punkte sollten dabei jedenfalls zur Sprache
kommen:
- Name und Adressen der
Vertragsparteien
- genaueste
Beschreibung des Kaufgegenstandes
- Kaufpreis
- Zahlungsvereinbarung
- Bestellung eines
Treuhänders
- Konkreter
Übergabetermin
- Konventionalstrafe
(verspätete Übergabe)
- Sicherungsmaßnahmen
für den Käufer (Rangordnung, Vormerkung des Eigentums, Bankgarantie,
Bankbürgschaft, ...)
- Absicherung des
Käufers für allfällige Förderungsablehnung
- Vertragliches
Rücktrittsrecht des Käufers
- Allfällige
Aufklärungspflicht des Bauträgers
- Gewährleistung
- Kostenvereinbarung
für die Tätigkeit des Vertragserrichters und
Treuhänders
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